home *** CD-ROM | disk | FTP | other *** search
/ Cream of the Crop 1 / Cream of the Crop 1.iso / BUSINESS / DEBTFR20.ARJ / DFMANUAL.TXT < prev    next >
Text File  |  1992-07-24  |  10KB  |  177 lines
  1.                              to be...  "DEBT-FREE"
  2.  
  3.                                Table of Contents
  4.  
  5.          PROGRAM SUMMARY  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  1
  6.          MORTGAGE MAGIC . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  2
  7.             Entering data . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  2
  8.             Suggested payment amounts . . . . . . . . . . . . . . .  2
  9.             Key pad shortcuts . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  2
  10.          WHAT-IF  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  2
  11.             Entering data . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  2
  12.             Alpha "control" characters  . . . . . . . . . . . . . .  2
  13.          AMORTIZATION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  2
  14.             Entering Company name or your name  . . . . . . . . . .  2
  15.             Entering companies, or yours, address . . . . . . . . .  2
  16.             Entering client's name  . . . . . . . . . . . . . . . .  2
  17.             Entering loan data  . . . . . . . . . . . . . . . . . .  2
  18.             Press <Enter> for default values  . . . . . . . . . . .  2
  19.          PAYMENT LOG  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  3
  20.             Program description . . . . . . . . . . . . . . . . . .  3
  21.             Entering data . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  3
  22.             Hit apostrophe to access last file worked . . . . . . .  3
  23.             Hit apostrophe or <Y>es to change date  . . . . . . . .  3
  24.             Press <Enter> for EXPRESS . . . . . . . . . . . . . . .  3
  25.             Entry for zero payments . . . . . . . . . . . . . . . .  3
  26.             Entering previous payment amount  . . . . . . . . . . .  3
  27.          DFEXIST  (a utility setup program) . . . . . . . . . . . .  3
  28.             Program description . . . . . . . . . . . . . . . . . .  3
  29.             How to use DFEXIST  . . . . . . . . . . . . . . . . . .  3
  30.  
  31.  
  32.                                 PROGRAM SUMMARY
  33.  
  34.                                    DEBT-FREE
  35.  
  36.             From the Main Menu, the following options may be selected:
  37.  
  38.          <I>nformation - a brief description of Mortgage Magic and a
  39.          registration declaration screen to discourage software piracy.
  40.  
  41.          <M>ortgage Magic - a financial program that compares your
  42.          existing mortgage payments with various higher payments to
  43.          optimize the yield of your savings or investment dollars.
  44.          This program could surprise you - and literally turn your
  45.          life around. Tens of thousands of dollars can be saved in the
  46.          process.
  47.  
  48.          <W>hat If - a continuous loop loan analyzer that determines
  49.          the unknown fourth element when any other three are known.
  50.  
  51.          <A>mortization - This handy module will produce just about
  52.          any schedule that a Bank, Savings & Loan, Title Company, or
  53.          individual will ever need.
  54.  
  55.          <P>ayment Log - A module to create an ongoing amortization
  56.          schedule with varied payment amounts, and or, interest
  57.          rates. Each payment is logged by payment number, date, amount
  58.          of payment, amount applied to interest, amount applied to
  59.          principal, and new balance. Also, an excellent way to manage
  60.          mortgage receivables.
  61.  
  62.  
  63.                                OPERATION MANUAL
  64.  
  65.          <M>ortgage Magic
  66.            Enter the mortgage principal without $ signs or commas. The
  67.          interest rate as a whole number (integer) and decimal
  68.          fraction where necessary. Example: 10.5 for 10-1/2%. Enter
  69.          the term of the mortgage in months. Next, select any proposed
  70.          higher payment amount. You might use the program suggestions
  71.          for a start. Then press <ENTER> to view some amazing
  72.          results. especially the EOPAY (Excess of Payments Annual
  73.          Yield) which is the program equivalent to earned interest.
  74.          Now you can select; <A>nother or <ENTER> - to try a new
  75.          payment amount, <N>ew - for a different mortgage, or <Q>uit -
  76.          to return to the Main Menu.
  77.            As the 10 key pad is the easiest to enter data, the pads
  78.          small <ENTER> key is equivalent to <A>nother; the "+" key is
  79.          equivalent to <N>ew; and the pads "-" key is the same as
  80.          <Q>uit.
  81.  
  82.          <W>hat If
  83.           Requires the same data: principal, interest, and term, as
  84.          Mortgage Magic - but will accept new amounts throughout the
  85.          continuous loop. Three empty <ENTER>s tells the program that
  86.          you are finished, and returns you to the Main Menu. To find
  87.          the term of a contract the first time thru, at the term equals
  88.          prompt, press <ENTER> to take you to the payment entry. Now
  89.          enter your desired payment amount, and the term will be
  90.          solved. Subsequent loops require entering "P" at the term
  91.          prompt to reach "Payment amount?".
  92.           At the principal = prompt, three alpha entries enhance the
  93.          program when needed: "S" to enter Simple Interest mode, "C"
  94.          to return to Compound mode, and "A" to save the principal,
  95.          interest, term, and monthly payments as they appear on screen
  96.          and carry them directly to the Amortization module for
  97.          quick data entry (should be your regular routine).
  98.  
  99.          <A>mortization
  100.           When entering Amortization, a "company" name is displayed
  101.          for approval or change. To change, press "Y" and enter the
  102.          new name and address. Failing to change the address also will
  103.          leave the old address to print with the new name. Change both
  104.          at the same time. To accept the "company" name, press "N" or
  105.          <ENTER>. The "client's" name is optional. Next, the loan
  106.          principal prompt appears, enter the same without $ signs or
  107.          commas. Points or other charges to be financed are added to
  108.          the principal amount and are indicated, on screen only, how
  109.          much was added. The interest rate (consistent throughout
  110.          Debt-Free) should be entered as a whole number (integer) and
  111.          decimal fraction. Example: 10.5 for 10-1/2%. Term is to be
  112.          entered in months. Next, "first payment month" is required to
  113.          date the monthly payments, as is the "first payment year".
  114.          The month can be entered by typing at least three characters
  115.          of the month, like "jan" - or by typing its decimal
  116.          equivalent, like "1". Next, the calculated payment appears on
  117.          screen and the question, "is that o.k.? (Y/N)". Enter "N" to
  118.          adjust. "Y" or <ENTER> to accept. If the actual term is less
  119.          than the amortized term, indicate so by answering "Y" when
  120.          asked. Otherwise, enter "N" or <ENTER>. Next, and somewhat
  121.  
  122.  
  123.  
  124.          conditionally, you are asked whether to charge extra for leap
  125.          years. Selecting yes charges additional interest for February
  126.          29s throughout the amortization. At the "output to printer
  127.          (Y/N)?" prompt, select "Y" for printer output. For screen
  128.          only, enter "N" or <ENTER>.
  129.  
  130.          <P>ayment Log
  131.           This program is companion to Mortgage Magic, and will
  132.          maintain files on your mortgage(s) somewhat like an ongoing
  133.          amortization schedule. The big difference is that you can pay
  134.          a different amount each month and still keep track of the
  135.          amount applied to principal, applied to interest, payment
  136.          amount, date of payment, sequential number of payment, and
  137.          new balance owed. Interest rates can also be changed on
  138.          demand.  This module is excellent for mortgage receivables,
  139.          also.  At: "Name of data base?". Select a name, up to eight
  140.          characters long (prefix only, the suffix ".LOG" is automatic.
  141.          Next, select <N>ew or <E>xisting. If it is new, enter "N",
  142.          and answer the following questions: Name of borrower, Name of
  143.          Lender, Loan amount, Interest rate, and term in months. If it
  144.          is an established account, type "E". Next: "Change date?" will
  145.          appear. If you wish to change the date or any other factors,
  146.          answer (Y/N). Otherwise, just <Enter> for "Express treatment".
  147.          Finally, the scheduled payment will appear and the question,
  148.          "amount this payment" lets you select any amount, or you can
  149.          choose the previous payment amount by pressing <Enter>. If a
  150.          payment is skipped, enter a negative amount ("-1", for example)
  151.          to force a zero payment value.  An on screen summary displays:
  152.          Scheduled payment, Amount this payment, Applied to interest,
  153.          Applied to principal, Previous balance, and New balance. You are
  154.          then asked "Is this o.k.? (Y/N) or <Esc>". To change the amount of
  155.          this payment, press "N". To accept it as is, press "Y" or <Enter>.
  156.          You may re-enter the last file accessed by pressing " ' ", the
  157.          apostrophe. This takes you past the question "Existing or New"
  158.          and lands on the change date line. To change the date, you may
  159.          answer <Y>es or press the apostrophe once more. The plus ,"+",
  160.          sign will substitute for the apostrophe for 10 key pad operation.
  161.  
  162.           A utility program named "DFEXIST.EXE" will "set up" existing
  163.          mortgages by using figures from an existing amortization schedule
  164.          to start off "Payment Log" where payment amounts differ from the
  165.          schedule. To use this utility; from DOS, type DFEXIST and answer
  166.          questions that can be obtained from your amortization schedule.
  167.          Upon completion of this short utility, files will be created to
  168.          easily enter future payments as an "existing" database (do not
  169.          select "New" database the first time you use it from within
  170.          Payment Log).
  171.  
  172.          Note: <Enter> will exit all individual units except Mortgage Magic
  173.          which requires either <Q>uit or the minus "-" sign to exit. The
  174.          Main Menu may also be exited with <Enter>, so when leaving a unit
  175.          use care to press <Enter> only once or you will completely leave
  176.          the program.
  177.